Zurich (awp) - La société immobilière Varia US a observé une embellie sur le marché américain du logement entre juillet et fin septembre, sans pour autant s'extirper des chiffres rouges sur les trois premiers partiels cumulés. La cession de quatre immeubles depuis janvier a grevé la valorisation du portefeuille d'un peu plus de 100 millions de dollars à 1,19 milliard (1,06 milliard de francs).

Les revenus locatifs se sont étiolés de 13,4% à 82,9 millions de dollars, quand le chiffre d'affaires total a fondu de 11% à 100,5 millions. Le jeu des revalorisation a moins pesé sur les résultats que sur la période de comparaison, générant un manque à gagner de 25,1 millions au lieu de près de 120 millions, détaille un compte-rendu diffusé jeudi.

La perte nette a ainsi été allégée de plus de quatre cinquième à 12,5 millions de dollars.

Le loyer mensuel moyen appliqué au mois de septembre s'élevait à 1248 dollars, en hausse de 2% sur un an. Le taux d'occupation avait parallèlement gagné une soixantaine de points de base à 92,8%, quand le nombre d'immeubles a été ramené à 27.

Sans s'aventurer sur le terrain des pronostics quantifiés, la société indique avoir l'intention au cours des prochaines années de continuer à céder des biens anciens, pour en acquérir de plus récents et mieux positionnés.