Baar (awp) - Der an der Schweizer Börse SIX kotierte Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) hat im Geschäftsjahr 2024/25 (per Ende März) den Gewinn deutlich gesteigert. Konkret erzielte der Immobilienfonds ein Nettoergebnis von 20,95 Millionen Franken (Vorjahr 18,40 Mio), wie es in einer Mitteilung vom Dienstagabend heisst. Die Anleger sollen eine unveränderte Dividende von 3,70 Franken je Anteil erhalten.

Die Mietzinseinnahmen des Fonds stiegen laut den Angaben um 4,5 Prozent auf 54,17 Millionen. Dieser Anstieg habe aus dem Erwerb neuer Immobilien während des Geschäftsjahres (2,7%), Mieterhöhungen infolge Indexierung und Neuvermietungen (1,0%) sowie der Verringerung der Leerstandsquote (0,8%) resultiert.

Per 31. März 2025 erreichte der Marktwert des Portfolios gemäss dem Communiqué 1,27 Milliarden Franken (+5,2%). Die Wertsteigerung im Vergleich zum Vorjahr sei auf organisches Wachstum (2,8%), einen niedrigeren Diskontsatz (1,5%) und externes Wachstum (1,0%) zurückzuführen.

Wie abgekündigt ist nun eine Kapitalerhöhung von rund 100 Millionen Franken geplant. Die Zeichnungsfrist dauere vom 23. Juni bis am 4. Juli. Das aufgenommene Kapital soll für den Erwerb von Immobilien, den weiteren Ausbau des Portfolios durch Umbau- und Entwicklungsprojekte sowie für die Senkung des Verschuldungsgrades verwendet werden.