Zurich (awp) - Le fonds immobilier coté à la Bourse suisse Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) a augmenté ses résultats au 1er semestre de son exercice 2025/26 décalé (fin septembre). Après l'augmentation de capital de juillet dernier, le fonds, basé à Crissier, a procédé à des acquisitions et réduit son endettement.

Le résultat semestriel a progressé de 14,8% à 12,0 millions de francs, a indiqué mardi soir le gérant du fonds Patrimonium Asset Management. Cela laisse augurer d'un résultat positifs pour la clôture annuelle en mars 2026.

Les recettes ont augmenté de 3,2% à 27,6 millions de francs, grâce à l'amélioration du résultat des achats et ventes d'immeubles. Les augmentations de loyers y ont aussi contribué de même que le recul du taux de défaillances. Les charges ont représenté 23% des recettes (21% au 1er semestre de l'exercice précédent) en raison surtout de l'acquisition de nouveaux immeubles et de travaux d'entretien.

L'augmentation de capital de 104 millions de francs de juillet dernier a permis de financer des acquisitions pour un montant de 41 millions et de poursuivre le développement de projets et rembourser en partie des dettes.

Fin septembre, la valeur vénale du portefeuille d'immeubles représentait 1,33 milliard de francs, en hausse de 4,2%. La valeur nette d'inventaire se chiffrait à 151,52 francs par part, contre 149,50 francs fin mars 2025.