Zurich (awp) - Le fonds immobilier La Foncière a profité d'une forte hausse de ses revenus locatifs au cours de l'exercice annuel 2024/2025 clos fin septembre, lui permettant de franchir le cap des 100 millions de francs pour la première fois. Les détenteurs de parts profiteront d'un dividende un peu plus élevé, précise vendredi l'entreprise dans son rapport annuel.

Les revenus locatifs ont bondi de 9,03% sur un an à 101,10 millions de francs. Le taux de vacance s'est inscrit à 1,27%. Le résultat net est ressorti en progression de 5,7% à 38,2 millions.

La valeur vénale des immeubles, au nombre de 147, a enflé de 7,12% à 2,16 milliards de francs. La progression de la fortune totale du fonds est plus modeste, en hausse de 3,61%. Le coefficient d'endettement est en baisse à 17,08%, après 17,60%.

La valeur nette d'inventaire (VNI) s'est établie à 111,14 francs à fin septembre, après 107,10 francs un an plus tôt.

Les résultats de l'exercice permettent à La Foncière de relever le dividende à 2,65 francs par part, après 2,55 francs. Le rendement de placement est de 6,24%.

Dans la situation actuelle de taux d'intérêt bas et de prix d'acquisition élevés, le Fonds a poursuivi sa stratégie d'optimisation du parc immobilier. Après la clôture de l'exercice, les 35 appartements livrés début décembre à la route d'Oron 14b à Lausanne ont tous été loués. Les travaux de reconstruction ont permis de doubler la surface locative.