Genève (awp) - Le fonds immobilier Procimmo Real Estate Sicav (PRES) indique avoir amélioré sa rentabilité au premier semestre de son exercice décalé 2025/2026 clos fin décembre. Cette progression est due principalement à des acquisitions réalisées dans ses quatre segments.

Dans le segment industriel, la fortune brute a atteint 2,2 milliards de francs, a annoncé Procimmo vendredi, portée par des acquisitions totalisant près de 125 millions. Le rendement brut moyen des biens immobiliers s'est établi à 7%.

Le taux de vacance a quant à lui diminué de 2,1 points de pourcentage pour s'établir à 8,7%. Parallèlement, les revenus locatifs ont progressé de 7,4%. Grâce à des mesures de réduction des coûts, la marge opérationnelle (Ebit) s'est légèrement améliorée, passant de 71,9% à 72,1%.

Le segment résidentiel a aussi poursuivi sa croissance grâce à des acquisitions. Les revenus ont grimpé de 4,2% à 11,3 millions de francs, tandis que les coûts ont enflé de 2,9% à 7,1 millions. La marge Ebit s'est établie à 68%, contre 64% l'année précédente. Le taux de vacance était d'environ 1,7% et le taux de vacance ajusté inférieur à 2%.

Dans Residential PK, la fortune brute a atteint 692 millions de francs, contre 519 millions au 20 septembre 2024. Cette croissance est principalement liée à l'acquisition de neuf immeubles pour un montant de 150 millions de francs, générant un rendement de près de 5%.

Les revenus locatifs s'élevaient à 12,1 millions, en hausse de 3,4% par rapport au 30 septembre 2024. Le faible taux de vacance, à 2,2%, contribue à la stabilité de ces revenus, écrit PRES vendredi dans un communiqué. Les charges ont quant à elle diminué de 7,7%, améliorant la marge opérationnelle à 66,4%.

Enfin, Commercial PK a également réalisé de bonnes performances. Ses revenus ont progressé de 11% par rapport à juin 2024, pour atteindre 16,7 millions de francs suisses. Cette croissance a été portée par des acquisitions et le maintien d'une forte dynamique marketing, a indiqué la société. Les charges ont augmenté d'environ 15% pour s'établir à 6,9 millions de francs suisses.

Augmentation de capital prévue

Par conséquent, la marge Ebit a progressé d'environ 5,3 points de pourcentage à 76%. Le taux de vacance s'élevait à 15%, contre 5,7% en juin 2024. Selon Procimmo, environ 40% de cette vacance est imputable à la radiation de créances impayées de l'ancien locataire de Fun Planet.

Par ailleurs, le fonds immobilier a annoncé une augmentation de capital pour son segment résidentiel prévue pour mars, afin de financier des acquisitions et une partie des projets de développement en cours. Des informations détaillées seront publiées prochainement à ce sujet.