Zurich (awp) - La société immobilière Varia US Properties a généré davantage de recettes sur les neuf premiers mois de l'année, mais également allégé ses charges. L'entreprise zougoise a ainsi ramené sa perte nette à 0,4 million de dollars, contre 1,2 million à la même période de 2024.

Le chiffre d'affaires a bondi de 22% sur un an à 91,9 millions de dollars, malgré un tassement de 9,5% des recettes locatives à 75,0 millions. Ces dernières ont cependant crû de 3,5% à périmètre constant, atteignant 71,4 millions, indique jeudi le groupe basé à Zoug et spécialisé dans l'investissement immobilier aux Etats-Unis.

Le loyer mensuel par unité à périmètre constant est passé à 1280 dollars à fin septembre, de 1250 dollars neuf mois auparavant, précise le communiqué.

Au cours de la période sous revue, Varia US a poursuivi le repositionnement de son portefeuille immobilier, vendant quatre biens. Ces cession ont permis de baisser les charges d'exploitation, en repli de 5,0% à 58,0 millions de dollars. Le résultat avant intérêts, impôts, dépréciations et amortissements (Ebitda) a néanmoins chuté de 35% à 25,7 millions.

Au 30 septembre, le portefeuille immobilier affichait une valeur de 1,11 milliard de dollars, inférieure aux 1,19 milliards de fin 2024. Le taux de vacance a été péjoré de 0,5 point de pourcentage à 6,7%.

Aucune prévision chiffrée n'est fournie. Cité dans le communiqué, le président Manuel Leuthold affirme que l'entreprise reste concentrée sur le repositionnement du portefeuille immobilier " pour une croissance et une résilience à long terme".