Zurich (awp) - Le fonds immobilier Swissinvest a amélioré sa performance au premier semestre de son exercice décalé 2025/2026, grâce à deux acquisitions et une réévaluation de son portefeuille immobilier. Dans ce contexte, Pensimo, qui gère le fonds coté en Bourse, annonce une augmentation de capital pour mi-mars.

Au cours de la période sous revue, les revenus locatifs ont progressé de 5,8% sur un an à 25,8 millions de francs, indique Pensimo vendredi dans un communiqué. Les recettes totales sont passées de 12,9 millions à 31,9 millions. Le rendement des placements s'est établi à 3,3%.

Ce résultat est principalement imputable à une appréciation de biens existants et aux deux acquisitions réalisées à Zurich. La valeur du portefeuille a ainsi bondi de 18% pour atteindre 1,64 milliard de francs à fin décembre.

Les deux nouvelles acquisitions, à 210 millions, incluent un immeuble résidentiel et commercial rénové à Zurich-Wieikon et un immeuble de bureaux à Zurich-Oerlikon, détenu en copropriété par la fondation d'investissement Pensimo. Elles devraient générer environ 5 millions de francs de revenus locatifs supplémentaires sur la deuxième moitié de l'exercice.

Par ailleurs, la direction du fonds prévoit une augmentation de capital d'environ 170 millions de francs, probablement à la mi-mars, montant destiné à réduire l'endettement et de poursuivre le développement du portefeuille. Les modalités exactes seront annoncées prochainement.